Бизнес-центр HighLine у ЦПКиО в Екатеринбурге планируют сдать в 2028 году
Компания "Практика" присоединилась к проекту строительства делового комплекса HighLine в Екатеринбурге. Объект появится на пересечении улиц Машинной и Фурманова, рядом с Центральным парком культуры и отдыха. Девелопер реализует проект совместно с R1 Development.
Изначально завершить строительство бизнес-центра планировали в 2026 году. Однако сроки были пересмотрены: теперь ввод объекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2028 года. Информация об изменении графика была подтверждена представителями компании "Практика".
Общая площадь HighLine составит около 20 тыс. кв. м. Основную часть здания займут офисные пространства - на них придется более 15 тыс. кв. м. На первых этажах предусмотрено размещение объектов торговли и сервисных предприятий, что должно сделать комплекс удобным не только для сотрудников арендаторов, но и для жителей ближайших районов.
Проектом также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. Его наличие особенно важно для делового объекта, расположенного в районе с высокой транспортной нагрузкой. Парковочные места позволят частично компенсировать дефицит стоянок и снизить нагрузку на прилегающие улицы.
В составе бизнес-центра планируется создать развитую инфраструктуру для работы и отдыха. В здании разместятся фитнес-центр, ресторан, кофейня, общественные пространства и терраса на крыше. Таким образом, HighLine должен стать не только офисным зданием, но и многофункциональной городской площадкой.
О строительстве делового комплекса R1 Development объявила в 2024 году. Площадкой для реализации проекта стала территория бывшего завода имени Воровского. К строительным работам девелопер приступил в октябре того же года.
Участие "Практики" расширяет состав партнеров проекта. По данным сервиса Kartoteka.ru, специализированный застройщик "Хайлайн", связанный с реализацией объекта, принадлежит Дмитрию Реутту, возглавляющему R1 Development, и Александру Невмержицкому, руководителю компании "Практика".
Каким будет деловой комплекс
HighLine ориентирован прежде всего на офисный сегмент. Площадь свыше 15 тыс. кв. м позволит сформировать несколько крупных блоков для корпоративных арендаторов, а также помещения меньшего формата для компаний среднего бизнеса. Планировочные решения могут быть адаптированы под разные сценарии использования - от классических кабинетов до открытых рабочих пространств.
Коммерческая инфраструктура на первых этажах рассчитана на ежедневные потребности сотрудников и посетителей. Здесь могут появиться кафе, магазины, пункты бытовых услуг и другие сервисы. Такое сочетание офисной и общественной функций соответствует современной модели деловых центров, которые работают в течение всего дня.
Отдельное внимание в проекте уделено общественным зонам. Их наличие позволяет создать места для неформальных встреч, короткого отдыха и проведения деловых мероприятий. Терраса на крыше станет дополнительным преимуществом комплекса и может использоваться как открытая зона для посетителей и сотрудников.
Значение расположения
Бизнес-центр разместится вблизи ЦПКиО, одного из заметных общественных и рекреационных пространств Екатеринбурга. Соседство с парком повышает привлекательность объекта для арендаторов, поскольку сотрудники получают доступ к зеленой зоне и местам для отдыха в шаговой доступности от офиса.
Расположение на пересечении Машинной и Фурманова обеспечивает связь с центральными районами города. При этом появление нового делового объекта может дополнительно повысить деловую активность в окружающей застройке и стимулировать развитие прилегающих территорий.
Перепрофилирование бывшей промышленной площадки отражает общую тенденцию Екатеринбурга: территории предприятий постепенно получают новую функцию и превращаются в современные жилые, общественные и деловые кварталы. В случае HighLine бывшая производственная территория должна стать частью формирующейся городской среды рядом с парком.
Сроки и дальнейшие этапы
До ввода комплекса в эксплуатацию девелоперам предстоит завершить основные строительные работы, выполнить монтаж инженерных систем, провести внутреннюю отделку и благоустроить прилегающую территорию. После этого объекту потребуется пройти необходимые процедуры приемки и получить разрешение на ввод.
Перенос срока с 2026 на конец 2028 года означает, что потенциальным арендаторам придется ориентироваться на более длительный период ожидания. Вместе с тем дополнительное время может быть использовано для доработки архитектурных, инженерных и общественных решений.
После завершения строительства HighLine станет одним из новых офисных объектов Екатеринбурга с собственной инфраструктурой и подземным паркингом. Его ключевыми особенностями будут близость к ЦПКиО, сочетание офисных и коммерческих функций, а также наличие ресторанной, спортивной и общественной зон.
